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经历流拍、商改住调整后 昆明穿金路三叶轮胎厂37亩宅

发布日期:2020-07-04 06:17   来源:未知   阅读:

乐居买房讯(编辑 夏娅)7月3日,昆明市自然资源和规划局网站发布公告,推出了位于昆明市穿金路763号的2宗约36.72亩住宅用地,交易起价约2.03亿元,将于7月29日在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖,起始楼面价约4418~4672元/?,起始土地单价约530~561万元/亩。

根据公告,此次将拍卖的地块编号为穿金路763号A1、A2号地块,土地性质为城镇住宅用地,面积合计24482.75?(约36.72亩),容积率>1且≤1.8,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,总建面4.41万方。

经查,此批土地为昆明三叶轮胎制造有限公司厂区地块。地块位于昆明市盘龙区青云街道办事处穿金路763号,穿金路与沣源路交叉口处,范围为金殿公园停车场以南、三叶小区东北侧、东临规划金松路、西靠世博耀星度假酒店。

资料显示,昆明三叶轮胎制造有限责任公司是生产自行车胎、手推车胎、摩托车胎的市属国有中一型橡胶制品加工企业,由于企业亏损严重,资不抵债、不能清偿到期债务,公司已于2007年宣告破产,厂区地块便一直处于闲置状态。

2016年12月,三叶轮胎公司用地范围内2宗约36.75亩商业用地现场拍卖,拍卖起价为1.69亿元,后因无人报名而流拍。到了2018年7月,昆明市规划局发布了三叶轮胎厂地块规划调整公示,地块总用地面积保持不变,仍为101.55亩,原先规划的3宗商业用地调整变更为2宗住宅用地、2宗商业用地,并将配建一所9班幼儿园。同年12月,昆明市规划局又发布了三叶轮胎公司破产涉及的2宗住宅用地规划,也就是此次推出的土地,其中A1地块建筑限高54米,配建独立占地的9班幼儿园一座,临穿金路一侧建筑需做退台处理,A2地块建筑限高36米。

在经历地块流拍、商改住调整后,三叶轮胎公司地块此次涨价再拍,周边植被资源丰富,加上限高因素,或将开发低容低密的小高层产品。

文章来源:乐居买房

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